手札集

老屋漏水先看位置與時間。從樓上冷熱水管、浴室防水、外牆窗框，到鋼構與混凝土的差異，整理抓漏順序、打針時機與修復費用區間。

2026 雙北老屋拆除怎麼估？整理全室拆除、磁磚見底、衛浴與清運行情，以及牆體能不能拆的判斷重點。

從火、家庭權力與財的關係，談開門見灶、水火相沖、冰箱與爐具配置，以及現代廚房動線如何回到真正的居住使用。

老屋拆開後，水管、排水與防水才會真正現形。從管線坡度、蓄水測試到浴缸檢修，整理老屋翻修中看不見卻最重要的基礎工程。

第一頁我說，門是嘴，窗是鼻。 這一頁把鼻子單獨拿出來看。 很多房子窗看起來很大，一整面玻璃，採光也很好。但真正能打開的，可能只有旁邊那一小扇。看得到天空，不代表換得到空氣。 一、亮，不等於會呼吸 採光和通風是兩件事。 採光看玻璃有多大、光從哪個方向進來。通風要看窗到底能開多少，打開之後，空氣有沒有地方出去。 看窗，不要只量整片窗面。把固定玻璃扣掉，剩下能打開的部分，才是真正的氣口。 窗要能開，才叫呼吸；只能看，那是一幅畫。 二、一個鼻孔，空氣走不遠 有進，要有出，才會形成對流。 兩個開口如果都在同一面牆，風很容易只在窗邊打轉。開口分在不同牆面，最好錯開或接近對角，空氣才有機會走過整個房間。 單面採光的長型屋最明顯：窗邊有風，中間還是悶。 可以把平常會開的門窗打開，點一支線香放在客廳中間。煙慢慢往另一個開口走，代表路是通的；煙原地往上，代表空氣幾乎沒動；煙一下被拉成直線，風又可能太急。 第三頁怕氣跑太快，這一頁怕它根本不走。同一支香，看的事情剛好相反。 三、窗外不是風景而已 對面大樓貼得太近，先遇到的是採光角度和隱私。窗簾如果一年到頭都拉著，這扇窗

老屋翻修的第一步不是挑風格，而是先看水、電、結構、施工條件與生活需求。從屋況開始，才知道預算應該先花在哪裡。

從平面圖的兩條對角線找到房子的中央，檢查漏、穿、壓、堵、污五種常見問題，理解氣如何在家的心臟停留並送往各個房間。

食物從嘴進去，沒經過胃就排掉，吃再多也不長肉。房子也一樣——氣進得來，還要留得住。 上一頁聊嘴型合不合身，這一頁聊：吃進來的氣，胃裝不裝得下？ 一、為什麼大家都在問穿堂煞？ 不是突然迷信，是格局變了。新大樓主打通透，又碰上小坪數當道；面寬窄、縱深淺，大門這張嘴一開，直接正對後面那整面大窗。 二、怎樣才真的算煞？ 很多人以為門口看得到窗就是穿堂。但看得穿，不等於吹得過。視線一眼到底只代表通透，真正讓氣留不住的，是那條路上真的有風在拉扯。 將平常會開的門窗打開，維持日常狀態，不用全屋大開。點一支線香，站在門與窗的中線上。 煙被拉成直線跑掉：真的穿堂，氣抓不住。 煙偏一邊慢慢飄：中等，氣有在猶豫。 煙原地打轉上升：只是看得穿，氣還好好留在屋裡。 風為什麼特別急？兩端開口面積差太大，像捏住水管口，出口越小噴得越急；走道越窄，風速越快。高樓層跟低樓層兩回事，冬夏季風也不同。 最常被忽略的：那扇窗你平常根本不開。沒有氣壓差，就沒有穿堂。穿堂是生活使用的問題，不是格局圖的問題。 三、幫房子裝一個胃：曲水有情 核心只有一個：讓直衝的氣轉個彎。 老話說，直則無情，

每個人的嘴型都不一樣，配上臉型與五官，給人的感覺截然不同。房子的「口」也是——門的大小、形狀、比例，得跟整間屋子、周遭環境一起看，沒有標準答案。 一、口，什麼時候做大？什麼時候做小？ 外有寬廣明堂：大口納氣 門外是公園、大廣場，氣又飽又足，卻只開一扇櫻桃小口——就像拿一大碗水往臉上倒，喝進嘴裡沒幾口，全流掉了。 氣多，嘴就要敢開。 但門不是越大越好。 外臨窄小巷弄：聚氣深吸 門外只是條窄巷，外面的氣本來就稀薄，門開太大，反而是屋內的氣往外漏。這時門適度做小、玄關做深一點，像一根吸管——口徑小，吸力才強，能把微弱的氣有力道地凝聚進屋，不散失。 一句話記：明堂大，開大口；巷弄窄，用吸管。 二、尺寸怎麼量？文公尺三個細節 很多人拿捲尺直接量最外側的門洞——這等於把「嘴唇厚度」也算進去了。 量「淨開口」：真正決定進氣量的，是門框內部的淨空間（內徑）。 量嘴是量張開的口，不算嘴唇。 看上排、看紅字：捲尺上排是文公尺（下排丁蘭尺是陰宅神桌用的，別看錯排）。 淨寬、淨高都要落在紅字——財、義、官、本。 紅字合度＝嘴型端正：天天吃的是進補；落在黑字（病、離、劫、

氣口是甚麼？ 把房子想成一個人，氣口就是它的口鼻。人要吃飯，房子要納氣。每天吃進來的東西好不好，吸不吸的到空氣就決定這間屋子健不健康。 一般住宅的口鼻是這兩個：口是大門——每天進進出出，帶動氣流的第一道口；鼻是大片的落地窗和陽台——採光最大、吹風最多的那一面。有時候它跟大門根本是同一張嘴。 氣口影響甚麼？ 我們看房子的飛星，就像看人的生辰八字。 但房子比人幸運——人的八字生下來就定了，房子的八字可以改。 門改個角度對外的關係變了，這間屋子的命就跟著變。 還有一個重點：這張嘴是哪一年開的，很重要。現在是九運（2024～2043）。這二十年內開的氣口，就是吃當運的氣，力量最強；九運之前開的，我們叫過運，還是有影響，只是沒那麼有力。 還沒排盤的時候怎麼看？ 其實用眼睛就能看出七八分。就看三件事：門怎麼開、開門看到甚麼、窗外是甚麼。 一、門往內開是吃，往外開是吐。 很多人喜歡把門往外開，想說不佔屋內空間——其實根本沒省到，門外開，人還不是一樣要走進來。但氣就差很多了：門往內開，氣被帶進屋，是在「吃」；門往外開，屋裡的氣一直往外漏，是在「吐」。一間一直吐氣